Taxatierapport woning
In een taxatierapport vindt u de vrije verkoopwaarde van uw woning. De vrije verkoopwaarde is de waarde van de woning onder normale marktomstandigheden. Deze waarde is niet altijd hetzelfde als de vraag- of verkoopprijs van een woning.
Waarom een taxatierapport?
Er zijn verschillende situaties waarin u de waarde van uw woning moet weten, zoals:
- Bij de aanvraag van uw hypotheek heeft u een gevalideerd taxatierapport nodig;
- Bij verkoop van uw woning geeft een taxatierapport uitstekende informatie over de vraagprijs;
- Bij het verdelen van bezittingen;
- Bij het afsluiten van een verzekering;
- Ter indicatie van de meerwaarde van uw woning nadat u een verbouwing heeft laten uitvoeren.
Bij aankoop van een woning waarbij u een hypotheek afsluit, heeft u een gevalideerd taxatierapport nodig. Dit is de enige situatie waarin u verplicht een gevalideerde taxatie uit moet laten voeren.
De inhoud van het taxatierapport
Het taxatierapport is opgebouwd uit verschillende onderdelen die samen de vrije verkoopwaarde van uw woning bepalen. In het taxatierapport vindt u de volgende onderdelen:
- De locatie van uw woning;
- Vergelijkbare woningen in de omgeving;
- Het soort woning;
- De oppervlakte van de woning en het perceel;
- Juridische aspecten;
- De bouwkundige staat van de woning;
- De kwaliteit van de afwerking;
- Aanwezigheid van bijzondere elementen.
Vaak voegt de taxateur informatie uit het kadaster en een uittreksel van de kadastrale kaart toe aan uw taxatierapport.